Падение снега и сосулек: кто несёт ответственность?

1. Крыши многоквартирных домов (МКД)

Крыши МКД относятся к общему имуществу собственников. За их надлежащее содержание отвечают:

• управляющие компании (УК);

• товарищества собственников жилья (ТСЖ);

• жилищно‑строительные кооперативы (ЖСК);

• жилищные кооперативы (ЖК);

• привлечённые ими подрядчики.

В обязанности по содержанию дома входит:

• уборка наледи и сосулек с крыш;

• очистка желобов и свесов на скатных кровлях с наружным водостоком;

• уборка снежных навесов со всех типов кровель;

• удаление снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

2. Балконы и самовольные козырьки балконов

Балконы и самовольно установленные козырьки не входят в состав общего имущества МКД — это личное имущество собственника жилья. При этом ответственность за их содержание распределена между:

• собственником жилья — он обязан следить за состоянием балкона и козырька;

• управляющей компанией — она должна проводить уборку.

Что делать собственнику?

1. Если вы заметили сосульки на внешней стороне своего балкона, письменно уведомите управляющую компанию.

2. Если УК проигнорировала обращение, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан.

Важно: если вы не сообщили в УК о проблеме, а сосулька упала с вашего балкона или козырька и причинила вред, вас могут обязать возместить ущерб.

3. Нежилые здания

За снег и сосульки, упавшие с нежилого здания, отвечает его собственник.

Где найти информацию:

• сведения о собственнике — в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);

• данные об управляющих компаниях — на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Куда обращаться, если УК бездействует?

Если управляющая организация не чистит кровлю и козырьки от снега и наледи, сообщите об этом в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан: