Росреестр Татарстана разъяснил, как правильно оформить новый жилой дом

Начальник отдела Управления Росреестра по РТ Алсу Сафина разъяснила ключевые моменты.

Принцип «Построил — оформи» действует с марта 2025 года

С марта прошлого года владельцы обязаны регистрировать построенные дома до начала их эксплуатации. Без внесения сведений в ЕГРН нельзя подключить коммуникации, продать или подарить объект. Регистрация также защищает права собственника от споров.

Оформить дом можно двумя способами:

• в упрощённом порядке («дачная амнистия») — для участков под ИЖС, ЛПХ, садоводство и огородничество;

• в уведомительном порядке — через органы местного самоуправления (для остальных случаев).

Что проверить до строительства

Рекомендуется заказать генплан участка и выписку из системы градостроительной деятельности. Также стоит получить расширенную выписку из ЕГРН, чтобы узнать о зонах с особыми условиями (газопровод, электросети). При их наличии нужно согласие эксплуатирующих организаций.

Общие требования к дому: высота до 20 м, не более трёх этажей, для проживания одной семьи.

Алсу Сафина предупредила: если ограничения нарушены, в регистрации откажут, и оформить права можно будет только через суд.